부동산 중개업무를 담당할 수 있는 공인중개사 자격증의 시험일정과 시험과목에 대해서 알아보고, 과목별 출제비율과 추천하는 업체별 인터넷 동영상 강의에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험일정
2024년 공인중개사 시험일정은 아래와 같습니다.
| 구분 | 원서 접수기간 | 빈자리 원서접수기간 | 시험일 | 합격자 발표일 |
| 1차 | 8.5 ~ 8.9 | 10. 1 ~ 10. 2 | 10.26 | 11.27 |
| 2차 |
시험과목
| 구분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험시간 | ||
| 1차 | 1교시 | 1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 |
9:30 ~ 11:10 (100분) |
|
| 2차 | 1교시 | 1. 공인중개사 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 |
13:00 ~ 14:40 (100분) |
|
| 2교시 | 1. 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
40문항 | 15:30 ~ 16:20 (50분) |
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시험과목별 출제비율
| 구분 | 시험과목 | 시험 출제범위 | 출제비율 | |||
| 1차 시험 (2과목) |
부동산학개론 | 1. 부동산학개론 (하단표 참고) 2. 부동산감정평가론 (하단표 참고) |
85% 내외 15% 내외 |
|||
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
1. 민법의 범위 - 총칙 중 법률행위 - 질권을 제외한 물권법 - 계약법 중 총칙.매매.교환.임대 |
85% 내외 | ||||
| 2. 민사특별법의 범위 - 주택임대차보호법 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 - 가등기 담보 등에 관한 법률 - 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 - 상가건물 임대차보호법 |
15% 내외 | |||||
| 2차시험 1교시 (2과목) |
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 및 중개실무 |
1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 3. 중개실무 |
70% 내외 70% 내외 30% 내외 |
|||
| 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
1,2,3 30% 내외 4,5,6 40% 내외 |
||||
| 2차시험 2교시 (1과목) |
부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
1. 부동산 등기법 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제 2장제4절 및 제3장 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) |
30% 내외 30% 내외 40% 내외 |
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부동산학개론 시험범위와 세부내역
| 구 분 | 목 차 | |
| 1. 부동산학 총론 | 부동산의 개념과 분류, 부동산의 특성(속성) | |
| 2. 부동산학 각론 | 부동산경제론 | - 부동산의 수요와 공급 - 부동산 가격이론 - 부동산의 경기변동 |
| 부동산시장론 | - 부동산시장 - 입지 및 공간구조론 |
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| 부동산정책론 | - 부동산정책의 의의 및 기능 - 토지정책 - 주택정책 - 부동산 조세정책 |
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| 부동산투자론 | - 부동산투자 이론 - 부동산 투자분석 및 기법 |
|
| 부동산금융론 | - 부동산 금융.증권론 | |
| 부동산개발 및 관리론 | - 부동산 이용 및 개발 - 부동산 관리 - 부동산 마케팅 |
|
| 부동산 감정평가론 | - 감정평가의 기초이론 - 감정평가방식 - 부동산가격공시제도 |
|
시험방법
객관식 5지 선택형
합격자 선정기준
1차, 2차 모두 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상이어야 하며, 전 과목 평균이 60점 이상이면 합격입니다.
* 전체 과목평균이 60점 이상이라고 하더라도, 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격입니다.
원서접수 및 합격자 조회
인터넷 동영상 강의
1. 에듀윌 공인중개사
2. 해커스 공인중개사
3. EBS 공인중개사
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